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Demandar al Dueño Después de una Caída

Si vives en un edificio de apartamentos en la ciudad de Nueva York, tienes derecho a un hogar seguro y protegido. Ya sea en edificios de gran altura u otros tipos de apartamentos, los dueños de propiedades de la ciudad están sujetos a las leyes locales y estatales que establecen la condición física de la vivienda.

Con mucha frecuencia, caídas causadas por malas condiciones en edificios de apartamentos perjudican seriamente a los inquilinos. En algunos casos, los inquilinos lesionados ganan una compensación por sus lesiones. Por ejemplo, un tribunal otorgó a una mujer $350,000 después de resbalar y caer en una escalera que acababa de ser pintada en el edificio de su apartamento, eso le lastimó la espalda y el cuello.

Se te exige como inquilino que cumplas con la ley, lo que incluye permitir que el propietario tenga acceso razonable a tu apartamento para hacer reparaciones. Pero incluso cuando los inquilinos mantienen sus responsabilidades, los propietarios a veces no lo hacen. ¿Cuáles son los requisitos legales para que los propietarios en la ciudad de Nueva York mantengan los edificios a salvo de peligros que pueden causar caídas? y ¿Cómo puedes demandar si te ves perjudicado por la negligencia de tu propietario?

Responsabilidades de los Propietarios

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Los dueños de edificios de apartamentos deben garantizar que sus propiedades estén en buen estado, limpias y seguras para los inquilinos, tanto en residencias individuales como en áreas comunes. Además, los propietarios deben proporcionar suficiente iluminación y eliminar cualquier suciedad u otros peligros, incluido el agua, que podrían provocar tropiezos o resbalones y caídas.

Las barandillas, escaleras, entradas, techos, sistemas de HVAC y todas las demás características del edificio deben permanecer en buen estado para garantizar el paso seguro de las personas que se mueven por la propiedad.

Como inquilino, tienes derecho a solicitar reparaciones de cualquier sistema o característica del edificio que no funcione correctamente. El propietario tiene el deber de responder a tu pedido dentro de un tiempo razonable. Si alguien se lastima por una condición que tus u otros inquilinos han informado y el propietario no tomó medidas de manera oportuna, el propietario puede ser responsable por los daños sufridos por la persona perjudicada.

Los propietarios sí tienen cierta discreción sobre cuándo y cómo solucionan los problemas. Por ejemplo, un mal funcionamiento de la puerta del gabinete puede no requerir atención inmediata. Pero las tuberías de agua congelada en invierno presentan condiciones inmediatas e insostenibles para los residentes afectados y pueden causar un riesgo de resbalones en caso de que se produzcan inundaciones. Si tu u otro inquilino sufre lesiones debido a la no acción del propietario, un tribunal puede decidir si él actuó de manera negligente.

Cuando te mudes a un nuevo apartamento, asegúrate de que tu contrato de alquiler detalle tus derechos y la responsabilidad del propietario de mantener tu residencia y edificio de apartamentos seguros y utilizables. La mayoría de los contratos de alquiler requieren que los arrendadores mantengan los locales alquilados o rentados adecuados para la vivienda humana y corregir las condiciones que pueden representar un peligro para la salud y la seguridad de los residentes, incluidas condiciones que pueden provocar caídas.

Además del mantenimiento general y las reparaciones, los propietarios asumen la responsabilidad de mantener cada parte de sus edificios libre de escombros, basura y pestes, y garantizar que haya suficiente espacio para pasar de manera segura a través de escaleras, entradas y otras áreas.

Casos de Negligencia del Propietario

Si te lesionaste en una caída debido a negligencia, es importante entender cómo demandar al propietario. Las lesiones graves no siempre se manifiestan de inmediato. Es fundamental que establezcas una responsabilidad legal para garantizar que recibas una compensación por cualquier atención médica futura, tiempo perdido en el trabajo u otros gastos que resulten de la lesión.

Si te lesionaste en una caída debido a negligencia, es importante entender cómo demandar al propietario. Las lesiones graves no siempre se manifiestan de inmediato. Es fundamental que establezcas una responsabilidad legal para garantizar que recibas una compensación por cualquier atención médica futura, tiempo perdido en el trabajo u otros gastos que resulten de la lesión.

El primer paso para demandar por lesiones a un propietario en la ciudad de Nueva York es establecer una consulta con un abogado con experiencia en lesiones personales. Tu abogado comenzará a recopilar pruebas, incluida la revisión de los términos de tu contrato de alquiler, las condiciones en tu edificio de apartamentos y la información médica sobre las lesiones que has sufrido.

Tu abogado establecerá que tu caso está dentro del plazo de prescripción – tres años en Nueva York – junto con la identificación de las leyes locales y estatales que pueden afectar tu demanda. Además, tu abogado intentará determinar si la corte puede dictaminar que contribuiste a tus lesiones de alguna forma, lo que podría reducir el monto de una indemnización monetaria.

Tras revisar toda la evidencia y la ley pertinente, tu abogado experto en lesiones personales presentará la documentación correspondiente para comenzar el proceso de demanda al propietario por daños y perjuicios. Al determinar el grado de responsabilidad del propietario, la corte considerará factores que incluyen si el propietario fue negligente y el grado en que la negligencia del propietario causó o contribuyó a tu lesión.

Trabajar con un Abogado de la ciudad de Nueva York Experto en Lesiones

Las lesiones debidas a una caída pueden causar dolor, sufrimiento, pérdida de ingresos y otros daños a largo plazo o permanentes. Al elegir trabajar con un abogado calificado en lesiones personales, te estás dando la mejor oportunidad de obtener una compensación para cubrir tus cuentas médicas, dolor y sufrimiento, tiempo perdido en el trabajo y otros gastos. Para programar una consulta personal gratuita, comunícate con el bufete de Ivan M. Diamond.