Demandando al Dueño por Negligencia Tras una lesión
Cuando alquilas un condominio, un departamento o una casa en el Bronx, esperas que la propiedad sea segura. Si te lesionas debido a la conducta negligente del dueño, es posible que tengas derecho a demandar por daños.
Los inquilinos pueden presentar demandas contra dueños de propiedades del Bronx por daños y perjuicios debido a lesiones personales que incluyen ingresos perdidos, facturas médicas y angustia emocional. Además, los inquilinos pueden demandar por daños a la propiedad como resultado del incumplimiento de deberes por parte del dueño.
Responsabilidades de los Dueños
Por lo general, los dueños de propiedades de alquiler son responsables de mantener éstas en buenas condiciones de reparación y seguridad para los inquilinos que viven allí. En la mayoría de los casos, los dueños son responsables de mantener todas las áreas comunes, incluidas las escaleras, los pasillos y las aceras exteriores de la propiedad.
Además, se espera que los propietarios adviertan a los inquilinos sobre cualquier condición peligrosa cuando las conocen, incluso cuando los peligros están ocultos. Los propietarios deben realizar cualquier mantenimiento o reparación necesarios dentro de plazos razonables.
¿Cuándo tienen responsabilidad legal los dueños?
Para que un dueño de propiedad sea legalmente responsable por una lesión, debe haber actuado negligentemente al dar mantenimiento a la propiedad. Además, el demandante tendría que demostrar a un tribunal que la negligencia del propietario causó o contribuyó significativamente a su lesión.
Ciertos elementos deben ser probados para demandar con éxito a un dueño por negligencia. Primero, el demandante debe establecer que el dueño era propietario el de la propiedad en cuestión y tenía la responsabilidad de mantener y cuidar la parte de la propiedad que causó la lesión al demandante.
El demandante también debe demostrar que el dueño no tomó medidas razonables que podrían haber evitado el accidente y que corregir el problema – o advertirle al demandante sobre el mismo – no era extremadamente difícil.
Además, el demandante debe establecer que el descuido o negligencia del dueño causó la lesión y que el inquilino sufrió una lesión real.
Además, el demandante debe demostrar que el dueño sabía o debería haber sabido acerca de la condición peligrosa que causó la lesión del demandante, antes de que ocurriera la lesión. Esto se conoce legalmente como “aviso real” o “aviso constructivo”.
Por ejemplo, un inquilino que se cae y sufre una lesión en la cabeza debido a un escalón roto puede demandar y obtener daños y perjuicios del propietario. El inquilino tendría que demostrar que el propietario tenía la responsabilidad legal de dar mantenimiento a la escalera y no actuó razonablemente en ese mantenimiento requerido.
Además, el inquilino tendría que mostrar que las reparaciones a la escalera habrían sido simples y de bajo costo, que una lesión grave era una consecuencia previsible de no realizar la reparación, y que una lesión real resultó debido a la negligencia.
Los dueños también suelen tener al menos una responsabilidad parcial por los actos cometidos por un tercero en la propiedad. Por ejemplo, un dueños podría tener alguna responsabilidad por lesiones debido a un asalto que ocurrió en un área común con poca luz o una cerradura rota que permitía la entrada de un agresor.
Cómo Demostrar la Negligencia del Dueño
El principio legal de la negligencia responsabiliza a los dueños por el daño que sus acciones causan a otros, incluso si el daño no fue intencional. Si presentas una demanda contra el dueño, deberás demostrar que éste no cumplió con el deber que te debía y que resultaste herido como consecuencia de ello.
La ley impone a los dueños un deber conocido como el estándar de cuidado, que se refiere al nivel de precaución o atención que una persona razonable usaría en la misma situación. Si fuiste lesionado debido a que el dueño no cumplió con el estándar de cuidado, un tribunal puede considerar que fue negligente y, por lo tanto, responsable de tus lesiones.
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Si has sido lesionado debido a la negligencia de un dueño de propiedad del Bronx, es importante trabajar con un abogado de lesiones con mucha experiencia para proteger tus derechos y garantizar la compensación a la que tienes derecho. Los abogados del bufete de Ivan M. Diamond tienen una amplia experiencia en ayudar a los inquilinos que han sufrido lesiones. Para programar una consulta, contáctanos.
